1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市南区
27.3万円/㎡
前年比-2.1%
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藤和シティコープ道徳
愛知県名古屋市南区豊田二丁目
名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,637万円
21.5万円/㎡
1,015
1,429
1,844
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,844万円
18.7万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和シティコープ道徳
1,380万円（18.1万円/㎡）/ 5階 / 76.29㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,380万円 | 18.1万円 | 5階 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/09 | 1,490万円 | 19.5万円 | 5階 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/26 | 1,580万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/28 | 1,690万円 | 22.2万円 | 5階 | 76.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,880万円 | 22.0万円 | 8階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 藤和シティコープ道徳 名古屋市南区豊田二丁目 | 道徳駅7分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/22 | 明治マンション 名古屋市南区明治一丁目 | 豊田本町駅10分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/19 | アーバンヒルズ明治 名古屋市南区明治二丁目 | 道徳駅6分 | 1,470万円 | 21.7万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/03 | 宝マンション道徳東第2 名古屋市南区豊田二丁目 | 道徳駅8分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2023/07/01 | コンセール堀田南 名古屋市南区豊四丁目 | 堀田駅12分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/04 | 宝マンション道徳東 名古屋市南区豊田二丁目 | 道徳駅11分 | 1,600万円 | 21.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 12階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 宝マンション道徳東第5 名古屋市南区忠次一丁目 | 大江駅14分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.58㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/29 | 六合マンション大磯 名古屋市南区大磯通四丁目 | 桜駅14分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/09 | アピエス桜本町 名古屋市南区桜本町 | 本笠寺駅5分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/07 | シャリエ笠寺公園 名古屋市南区芝町 | 鶴里駅12分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/09 | ユニーブル明円町III 名古屋市南区明円町 | 鶴里駅9分 | 1,920万円 | 22.4万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/21 | 宝マンション星崎西 名古屋市南区丹後通五丁目 | 本星崎駅21分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/10 | 宝マンション赤坪公園 名古屋市南区赤坪町 | 鶴里駅17分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション要町 名古屋市南区要町四丁目 | 柴田駅20分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | シュロス星崎 名古屋市南区星宮町 | 本星崎駅4分 | 1,660万円 | 22.5万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/02 | 宝マンション星崎第2 名古屋市南区南野三丁目 | 本星崎駅17分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市南区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は名古屋市南区の平均と比較して33.7%割安です。
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